O Brasil enfrenta déficit crescente de galpões industriais, impulsionado pelo e-commerce e reindustrialização regional. Na região de Atibaia e eixo Fernão Dias, a oferta é ainda mais limitada — favorecendo alta ocupação, valorização acelerada e baixa vacância.
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O mercado brasileiro enfrenta déficit crescente de galpões industriais, impulsionado pelo crescimento do e-commerce e reindustrialização regional. Na região de Atibaia e eixo Fernão Dias, a oferta de galpões modulares e condomínios fechados é ainda mais limitada, aumentando a pressão por novos empreendimentos.
O Brasil enfrenta déficit de galpões industriais, e a região de Atibaia é uma das mais pressionadas por falta de oferta qualificada. Próximo ao centro de galpões Brasilian Business Park (BBP), onde os galpões são maiores e não há praticamente mais opções para aluguel.
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| Fração ideal do terreno | R$ 850.000 |
| Construção do galpão | R$ 1.500.000 |
| Investimento total | R$ 2.350.000 |
| Valor médio de aluguel mensal | R$ 25 a 30mil |
| Receita anual | R$ 300 a 360mil |
Projeções de retorno construídas com base em contratos, ocupação e dinâmica de mercado da região.
R$ 2.350.000 ÷ R$ 300.000 = 7,8 anos
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Simulação ilustrativa com base em cenários conservadores para investidores de perfil patrimonial.
CDB (referência de mercado)
Estimativa mensal bruta, sujeita a variações e tributação.
Fundos Imobiliários (média)
Estimativa mensal com base em média histórica, sujeita a mercado.
Galpão CELOG Atibaia
Renda projetada com base em contratos e demanda logística.
Os valores apresentados são estimativas baseadas em cenários conservadores e podem variar conforme condições de mercado e ocupação do ativo.
Receber análise completa no WhatsAppCondomínio de galpões planejado com 152 galpões modulares, vias de acesso estruturadas, áreas de estacionamento e infraestrutura completa. Visualize a organização espacial do empreendimento:
O CELOG Atibaia está em uma das regiões de maior dinamismo logístico de São Paulo. Com acesso direto à SP-064 e integrado ao eixo Fernão Dias, o empreendimento fica a poucos minutos de polos industriais, centros de distribuição e da capital. A região concentra empresas de logística, indústria e comércio atacadista, com forte demanda por galpões e tendência de valorização. Investir no CELOG é posicionar seu ativo em um endereço de alto fluxo e retorno previsível.
Assista ao render do condomínio e confira em detalhes a estrutura que valoriza seu investimento: galpões modulares, vias de acesso, estacionamentos para carretas e autos, além de ampla área verde. Uma visão completa do empreendimento antes de decidir.
Imóveis industriais mantêm valor ao longo do tempo e apresentam menor volatilidade em ciclos econômicos.
E-commerce e cadeias de distribuição ampliam a necessidade por condomínios de galpões estruturados.
Investimento em ativo físico com potencial de valorização e diversificação de portfólio.
Contratos de locação de médio e longo prazo oferecem fluxo de caixa recorrente.
Com mais de 35 anos de atuação, a Quaresma Henriques Incorporadora possui um histórico sólido no desenvolvimento de empreendimentos industriais e imobiliários.
Depoimento de investidor — Quaresma Henriques Incorporadora.
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Basel Bourg — Alto do Capivari, Campos do Jordão
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Basel Bourg — Alto do Capivari (vista aérea)
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Aloha 1-2-3 — Praia de Juquei
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Chácara Francesa — SP (vista aérea)
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Ilha das Águas — Salto (vista aérea)
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Green Boulevard — Valinhos (vista aérea)
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Residencial da Mata — Indaiatuba (vista aérea)
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Greap Village — Vinhedo (vista aérea)
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Este projeto foi estruturado para investidores que priorizam renda recorrente com base em ativos reais e visão de longo prazo.
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